Uma base clara para decidir a execução da obra, com escopo, investimento de referência e pontos técnicos que precisam ser fechados antes da contratação.
A proposta parte do anteprojeto recebido e da definição comercial da obra cinza. Ela não substitui a conferência executiva dos projetos complementares.
O conjunto reúne térreo, mezanino, cobertura, ático para caixa d’água, fachada sul e áreas de estacionamento na frente do lote.
A lógica é separar o que já foi definido do que ainda depende de projeto, medição, cotação ou decisão do contratante.
Execução das principais etapas de base, estrutura, vedações e infraestrutura, conforme limites do escopo comercial recebido.
Infraestrutura sanitária e pluvial, além da fiação básica até os quadros de força.
Área de 44,00 m² considerada no valor global, sem acréscimo comercial separado.
Pisos de acabamento, exceto o piso do estacionamento; louças e metais sanitários; iluminação final e distribuição elétrica final além da fiação básica até os quadros.
Esquadrias, pintura, forros, guarda-corpos, cobertura, projetos complementares, sondagem, fundações, entrada definitiva de energia, SPDA e prevenção contra incêndio.
O valor abaixo é a referência do orçamento-base com BDI incluso. O cronograma físico-financeiro comercial permanece apresentado separadamente, com total de R$ 618.640,00.
BDI incluso conforme orçamento-base. O valor não deve ser lido como orçamento executivo fechado nem como cotação de mercado definitiva.
A EAP estruturada possui 13 grupos e 61 itens. Quantitativos, composições e preços unitários ainda não estão completos em todos os serviços. A próxima versão deve fechar as premissas antes de transformar esta referência em proposta executiva.
O cronograma comercial sem sufixo de revisão é apresentado como referência físico-financeira. Seu total de R$ 618.640,00 difere do orçamento-base com BDI incluso, de R$ 504.386,89; a diferença está preservada para decisão.
O arquivo CRONOGRAMA FÍSICO - FINANCEIRO Comercial VSJVL.pdf registra 5 meses, de outubro/2026 a fevereiro/2027, com total de R$ 618.640,00, área de referência de 296,00 m², estacionamento de 44,00 m² e valor de R$ 2.090,00/m². Ele é mantido como cronograma de referência, enquanto o valor global exibido acima usa o orçamento-base com BDI incluso.
O cronograma comercial e o orçamento-base também apresentam áreas e valores diferentes. A sequência mensal foi transcrita sem alterar os arquivos-fonte, mas não deve ser tratada como condição comercial aprovada.
Estes pontos protegem a clareza da contratação e devem ser revisitados antes da emissão final.
A prancha está identificada como anteprojeto. Não há quantitativo estrutural executivo validado nesta entrega.
Sondagem, solução de fundação e quantitativos devem ser confirmados. A composição paramétrica antiga não deve ser somada aos próprios componentes novamente.
É necessário confirmar se a solução será laje, telhado ou sistema misto, além dos limites do ático e da caixa d’água.
Os preços históricos da planilha são referências de base. Não foram tratados como cotação de mercado validada nem divididos artificialmente entre material e mão de obra.
Forma de pagamento, validade da proposta, reajuste, garantias e responsabilidades finais não foram preenchidos nesta versão para revisão.
O código P260223 aparece no nome do arquivo e P260423 aparece no carimbo da prancha. A emissão final deve usar o código confirmado pelo responsável.
O próximo fechamento é objetivo: conferir o cronograma físico-financeiro, validar o código do projeto, fechar os pontos de escopo e transformar o valor de referência em uma composição executiva rastreável.
Voltar ao inícioMaterial preparado para revisão do contratante. Não é aceite de escopo, contrato, ordem de início ou orçamento executivo fechado.